Die Mathe-Redaktion [Home] - Neues auf einen Blick 04.10.2023 04:45 [Neues] [Forum] [Suche] - Registrieren/Login
 
Matroids Matheplanet Forum Index
Moderiert von Tetris
Mathematik » Finanzmathematik » Reale Berechnung Immobilieninvestition (Excel)
Autor
Universität/Hochschule Reale Berechnung Immobilieninvestition (Excel)
noname1234
Neu Letzter Besuch: vor mehr als 3 Monaten
Dabei seit: 07.06.2014
Mitteilungen: 1
  Themenstart: 2014-06-07

Hallo zusammen, Ich möchte eine Immobilieninvestition so real wie möglich berechnen. Also wie lange es dauert, bis die Investition finanziert ist. Beispiel: Immobilienkaufpreis: 1,3 Mio. Fremdkapital 1 Mio. Mieteinnahmen Jahr 1: 85.000 Euro. Folgendes Problem. Ich möchte folgende Sachen berücksichtigen. 1. Jährliche Mietsteigerung: 1% 2. Mietsteigerungen bei Neuvermietung: 10% für diesen Zeitraum 2 mal. (Ergibt mit Punkt 1 eine durchschnittliche Mietsteigerung) 3. durchschnittliche Kosten für die Finanzierung: 6% 4. durchschnittliche Zinsen für die Rückflüsse: 4 % (wie mache ich das am besten bei monatlicher Mietzahlung?) 5. Gesamte Kosten Instandhaltung / Verwaltung / Lehrstand 50% des Immobilienwertes (Wird aus Rückflüssen finanziert also Zinsausfall 4%) Wie kann ich das am besten in Excel umsetzen? Ich kenne ja die tatsächliche Amortisationszeit nicht. Die Prozentangaben sind aber der Durchschnitt dieser Laufzeit. Daher weis ich z.B. auch nicht wie lange ich Punkt 4. aufzinsen muss. Habt Ihr Ideen? Sollte man noch weiter Sachen berücksichtigen?

   Profil
noname1234 wird per Mail über neue Antworten informiert.

Wechsel in ein anderes Forum:
 Suchen    
 
All logos and trademarks in this site are property of their respective owner. The comments are property of their posters, all the rest © 2001-2023 by Matroids Matheplanet
This web site was originally made with PHP-Nuke, a former web portal system written in PHP that seems no longer to be maintained nor supported. PHP-Nuke is Free Software released under the GNU/GPL license.
Ich distanziere mich von rechtswidrigen oder anstößigen Inhalten, die sich trotz aufmerksamer Prüfung hinter hier verwendeten Links verbergen mögen.
Lesen Sie die Nutzungsbedingungen, die Distanzierung, die Datenschutzerklärung und das Impressum.
[Seitenanfang]